70% huizenkopers wil huis eerst een nachtje uitproberen
Uit onderzoek blijkt dat 70% van de potentiële huizenkopers graag vóór de koop een keer zou willen slapen in het huis waarin men geïnteresseerd is. Nationale-Nederlanden organiseert daarom dit jaar voor het eerst de Nationale Huizennacht. Deze nacht hebben huizenkopers de kans om het huis van hun dromen eerst een nachtje uit te proberen. Op deze manier kunnen ze ervaren hoe het is om in het huis te verblijven en dat geeft ze wellicht het laatste zetje om tot een definitieve aankoopbeslissing over te gaan. Veel huizenkopers bezoeken de woning 1 á 2 keer voordat zij een bod uitbrengen, maar volgens 56% van de ondervraagden is dat eigenlijk te weinig om tot een goed besluit te komen.“Een gemiddeld huizenbezoek duurt 20 minuten, dat is relatief kort voor het nemen van een dergelijk grote beslissing als het kopen van een huis. Huizenkopers willen graag zekerheid en wij hopen dat we met een nachtje slapen in hun potentiële droomhuis aan die zekerheid kunnen bijdragen”, aldus Edwin Smaal van Nationale-Nederlanden. De belangrijkste reden voor een overnachting is dat men op die manier een beeld krijgt van hoe het zou zijn om in het huis te wonen. Zo kunnen mensen zelf vaststellen of ze zich er ‘thuis’ voelen en of het er ’s nachts rustig is. 27% wil een overnachting gebruiken om het huis op gemakken en ongemakken te controleren. Meer dan de helft van de ondervraagden, 54%, gaf aan het op prijs te stellen als makelaars en huizenvérkopers een overnachting standaard zouden aanbieden. Ook 70% van de huizenvérkopers zelf is bereid om potentiële kopers een nacht in het huis te laten verblijven. De Nationale Huizennacht is een initiatief van Nationale-Nederlanden. Nationale-Nederlanden hoopt dat veel huizenkopers, – verkopers en makelaars mee zullen doen met het initiatief waar de komende weken actief campagne voor wordt gevoerd. Bij succes zal de Nationale Huizennacht vaker worden georganiseerd. Geïnteresseerden kunnen zich aanmelden voor de…
Utrecht verstrikt in eigen regels
Het verminderen van regeldruk komt in Utrecht moeizaam op gang. Dat concludeert Bouwend Nederland na de inventarisatie van 27 collegeprogramma’s van de Utrechtse gemeenten. Slechts 18 gemeenten benoemen het onderwerp, en dan nog weinig concreet. Siem Bijman, adviseur van Bouwend Nederland Regio Randstad Noord: “Onder andere Lopik en Leusden geven aan te streven naar minder regels. Maar je kan niet zomaar wat schrappen. Regels zijn namelijk ooit om een reden ontstaan. Het is veel beter om je focus te leggen op een betere samenwerking. De houding ‘nee, tenzij’ moet echt om, naar ‘ja, mits’. Ook raad ik de gemeenten stellig aan om te kijken naar goede voorbeelden bij buurgemeenten. Zo werkt Zeist al met een flitsvergunning en heeft Utrecht een Bolletjeslijst die de handhaving op bouwprojecten goed stroomlijnt.” Een aantal gemeenten wil werk maken van het flexibiliseren van bestemmingsplannen en het instellen van welstandsvrije zones. Utrechtse Heuvelrug bijvoorbeeld wil in 2016 alle bestemmingsplannen geactualiseerd, flexibeler en eenvoudiger hebben. En in 2017 de welstandscommissie afschaffen. Bijman: “Dat bewijst in mijn ogen dat steeds meer gemeenten de bouwregelgeving te ver doorgeschoten vinden. Starre bestemmingsplannen bepalen te veel wat waar wel of niet gebouwd mag worden. Dit leidt tot procedures die jaren kunnen duren. De bouw- en infrasector kan daardoor niet adequaat op de veranderende consumentenvraag inspelen. Dat moet anders willen we straks bijvoorbeeld voldoende zorgwoningen hebben.” Bijman: “14 gemeenten willen meer dienstbaar, klantvriendelijker of transparanter worden naar burgers en bedrijven. Leusden maakt de dienstverlening transparanter. Eemnes stelt dat het heffen van leges geen doel op zich mag worden. Veel gemeenten zetten bij hun doelstellingen in op meer digitalisering van de dienstverlening en het opzetten van een ondernemersloket, zoals in Soest en Veenendaal. Bouwend Nederland ondersteunt dit streven van harte. Digitalisering vermindert de regeldruk vooral in het laaghangend fruit. Denk bijvoorbeeld aan het niet vragen om een KvK-nummer.” Bouwend Nederland roept de gemeenten…
Forse stijging aantal klussen via internet
In het tweede kwartaal van dit jaar is het aantal Nederlanders dat zijn klus online heeft geplaatst meer dan verdubbeld ten opzichte van het eerste kwartaal. Dat blijkt uit de Klusmonitor, een continu-onderzoek van MarketResponse onder 1.142 Nederlanders in opdracht van Werkspot.nl, de website die vakman en klus bij elkaar brengt. Het aantal Nederlanders dat zijn klus online plaatst, is in de afgelopen drie maanden gestegen van 2 procent naar 5 procent. Ruim 80.000 Nederlanders plaatsten het afgelopen kwartaal tenminste één klus online. De markt van online klussen wint steeds meer terrein. ,,Nu online verkoop van producten volwassen wordt, volgt de markt van online diensten. We staan pas aan het begin van de online diensten revolutie’’, zegt Ronald Egas, CEO van Werkspot.nl. Betrouwbaarheid is een belangrijke factor voor de consument bij het vinden van een vakman. Uit de klusmonitor blijkt dat ‘via via’ nu nog het grootste kanaal is voor het vinden van een vakman, maar online reviews worden steeds belangrijker voor de consument. Net als bij het boeken van vakanties leunt een groot percentage (71 procent) van de consumenten die een klus uitbesteedt op ervaringen van anderen. 56 Procent van de consumenten leest online reviews, voor 70 procent van deze consumentengroep zijn de online reviews mede bepalend voor de keuze van een vakman. Uit de cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars bleek dat er in het tweede kwartaal van 2014 41 procent meer woningen verkocht zijn dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Dat de woningmarkt aantrekt, is merkbaar in het aantal klussen. Een koophuis heeft een directe correlatie met een klus zo blijkt uit onderzoek. 9 Procent van alle uitbestede klussen in het afgelopen halfjaar is naar aanleiding van verhuizing naar een koophuis. In totaal is 80 procent van alle uitbestede klussen afkomstig van consumenten met een koophuis. Van de uitbestede klussen geeft 33 procent van de…
Energiespecialisten stellen de 10 zomerbesparingstips beschikbaar
Middenin het zomerse zonnetje is het niet voor iedereen vanzelfsprekend om bezig te zijn met energiebesparing. Maar volgens energieleverancier E.ON biedt juist de zomer daarvoor specifieke kansen. Vaak wordt bij het besparen van energie alleen gedacht aan betere isolatie, zonnepanelen of een ‘slimme kamerthermostaat’. Hierdoor wordt echter een legio aan andere besparingsmogelijkheden over het hoofd gezien. Uit een steekproef van E.ON blijkt bijvoorbeeld dat consumenten nog steeds vergeten om apparatuur tijdens de zomervakantie volledig uit te zetten in plaats van op stand-by te laten. Deze, en andere inzichten, waren voor E.ON reden genoeg om de belangrijkste 10 energietips op een rijtje te zetten. Zo besparen we met z’n allen ook tijdens de vakantieweken. De E.ON energietips geven een breed beeld van besparingsopties. De standby modus wordt vaak vergeten als Nederlanders meer buiten leven. Door apparatuur volledig uit te schakelen wordt direct bespaard op de energierekening. Ook zijn consumenten nauwelijks op de hoogte van de energiebesparende zomerstand op de cv-ketel. Door vanaf 18 graden Celsius de zomerstand te activeren bespaart men al gauw 20% op het energieverbruik. Een aantal bespaartips is door E.ON beschikbaar gesteld op: www.eon.nl/bespaartips. Roel Meijerink, sales director bij E.ON, hoort vaak terug dat consumenten vooral in de zomer besparingskansen massaal over het hoofd zien: “In de zomer denk je eerder aan zon, zee en strand dan energiebesparing. Logisch, maar dat is spijtig voor de consumenten die milieu- en prijsbewust bezig willen blijven.” Zo geeft hij aan dat het aanschaffen van een nieuwe cv-ketel in deze periode niet hoog op de agenda staat. Meijerink: “Het loont juist nu voor consumenten om een rondje te maken langs de installateurs en bouwbedrijven. In de zomer zijn er namelijk regelmatig scherpe aanbiedingen. Datzelfde geldt overigens ook voor aantrekkelijke kortingsacties op spaar- en LED-lampen in de zomerperiode.” De top 10 belangrijkste tips van de E.ON-energiespecialisten: 1. Installeer zonnepanelen op dak 2. Zet…
Correctiebladen gepubliceerd bij NEN 7120 en NEN 8088-1
Als het gaat om de energieprestatie van gebouwen zijn diverse normen van belang. Bij twee van de betreffende normen op dit gebied zijn nu correctiebladen gepubliceerd. Het gaat om NEN 7120 ‘Energieprestatie’ en NEN 8088 ‘Ventilatie en luchtdoorlatendheid van gebouwen’. Deze normen zijn aan elkaar gekoppeld en hebben naar aanleiding van een wijziging in NEN 8088-1 beide een correctieblad gekregen. NEN 7120+C2:2012 geeft de bepalingsmethode voor de berekening van de energieprestatie van gebouwen. In verband met een correctie op NEN 8088-1+C1:2012, en om de aansluiting tussen NEN 7120 en NEN 8088-1 te waarborgen, is er onlangs een correctieblad C5 gepubliceerd. NEN 8088-1+C1:2012 geeft de bepalingsmethode voor ventilatie- en infiltratiestromen zoals die in NEN 7120 gevraagd worden. Daarmee is NEN 8088-1 onlosmakelijk gekoppeld aan NEN 7120. Op NEN 8088-1 is onlangs correctieblad C3 gepubliceerd, waarmee een omissie bij de berekening van het ventilatorvermogen is gecorrigeerd. Voor meer informatie: www.nen.nl
Utrechtse gemeenten wacht woningnood
De komende jaren staat de Provincie Utrecht voor een grote woningbouwopgave. Het aantal huishoudens in de Provincie neemt fors toe. Tot 2040 moeten nog ruim 120.000 woningen in de Provincie worden gebouwd. Bouwend Nederland Regio Randstad Noord heeft alle 27 collegeprogramma’s in de Provincie Utrecht op een aantal punten doorgelicht en bekeken in hoeverre deze programma’s voorzien in de behoefte aan woningen. “De conclusie moet getrokken worden dat de afzonderlijke gemeenten tal van beleidsvoornemens hebben geformuleerd over CPO (6) , starterswoningen (13), startersleningen (5), seniorenhuisvesting en ‘ouderen en zorg’ (17), levensloop bestendig bouwen (12) en meer betaalbare woningen (7)” aldus Jan Overtoom, regiomanager Bouwend Nederland regio Randstad Noord. “Ook is er veel aandacht voor herbestemming van leegstaande kantoren. Deze zouden omgebouwd moeten worden tot starterswoningen of studentenhuisvesting. Veel wordt geschreven over binnenstedelijk bouwen. Uitleglocaties worden echter niet benoemd.” “In slechts twee collegeprogramma’s worden concreet aantallen nieuwbouwwoningen genoemd. Om de ambitieuze binnenstedelijke plannen te realiseren, zal volgens Bouwend Nederland de grondprijs verlaagd moeten worden. In de programma’s staan echter geen concrete voornemens om grondprijzen te verlagen, dat is jammer.” Enkele gemeenten willen een vast percentage vasthouden voor de realisatie van sociale woningbouw. Ook heeft een aantal gemeenten voor de komende periode nieuwe woningmarktonderzoeken of woonvisies in de planning: Leusden, Montfoort, Lopik, Nieuwegein, Oudewater, Renswoude, Rhenen, Wijk bij Duurstede en Woerden. Het wachten is op de uitkomsten daarvan. Een greep uit de collegeprogramma’s: • Amersfoort wil studenten huisvesten in leegstaande panden. • De Bilt is terughoudend met betrekking tot nieuwbouw en wil zo veel als mogelijk gebruikmaken van bestaande gebouwen. • Eemnes ziet kansen voor zelfzorg-bouwplannen voor mensen tussen 40 en 80 die voor elkaar kunnen zorgen. • Nieuwegein spreekt corporaties en andere partijen aan op voldoende betaalbare woningen. • Oudewater kiest voor generatiewoningen. • Utrecht kiest voor meer middeldure huur- en koopwoningen en een aanpassing van de erfpachtsystematiek; aanvullende woningbouw moet…
Besparingstips mkb uitgebreid naar 39 branches
Stichting Stimular heeft de database met besparingstips op www.duurzaammkb.nl geheel vernieuwd. Twintig extra branches kunnen nu gericht zoeken naar tips die kosten en milieu sparen. Nieuwe branches zijn gemeentewerven, schilders en onderhoud, brandweer, evenementen, musea, theaters, landbouw, natwasserijen, congreslocaties en diverse takken in de voedingsindustrie. Ook is de lay-out van de besparingstips verbeterd. Bezoekers kunnen nu intuïtiever doorklikken, bijvoorbeeld naar alle tips in een proces of thema. De 500 besparingstips over energie, afval, water en vervoer zijn beschikbaar voor 39 branches. Onderdeel van de database zijn de zogenaamde ‘rendabele energiemaatregelen’ van Infomil. Deze maatregelen staan op checklijsten die toezichthouders van de overheid hanteren om te beoordelen of bedrijven en instellingen aan de wet voldoen. De besparingstips zijn nu ook beter vindbaar via zoekmachines. Dit leidt tot meer reacties met ervaringen van gebruikers en leveranciers, wat een grote meerwaarde is voor de bezoekers van de website. Veel tips zijn voorzien van een praktijkvoorbeeld. De besparingstips kunnen nu ook op websites van andere organisaties worden getoond. Zo toont de Stichting Klimaatvriendelijk Aanbesteden & Ondernemen (SKAO) quickwins voor CO2-reductie op haar website over de CO2-Prestatieladder. Brian Heikamp van SKAO: “Onze samenwerking met Stimular bespaart ons veel werk. Stimular heeft de quickwins die wij onder de aandacht willen brengen al duidelijk beschreven in de besparingstips op DuurzaamMKB.nl. Ook actualiseert Stimular de besparingstips regelmatig. Daardoor heb ik er na implementatie van de benodigde software in onze website geen omkijken meer naar. De tips worden door veel bezoekers van onze website bekeken”. Op DuurzaamMKB.nl vinden bedrijven naast de besparingstips ook inspirerende voorbeelden en praktische instrumenten die hen op weg helpen met Duurzaam Ondernemen. De website is in 2005 gelanceerd door Stichting Stimular. Stimular werkt al bijna 25 jaar aan Duurzaam Ondernemen in het MKB. Stimular selecteert voor DuurzaamMKB.nl informatie en instrumenten die geschikt zijn voor MKB. Dit betekent dat ze praktisch zijn en niet veel tijd…
Aanzienlijke toename aantal warmtepompen in 2013
In het afgelopen jaar is het gebruik van het aantal warmtepompen wederom gestegen naar een totaal van 218.397 opgestelde warmtepompen aan het einde van 2013
In het jaar 2013 was de toename met 31.192 in gebruik genomen warmtepompen weliswaar iets lager dan er in 2012 werd gerealiseerd (36.635 stuks), maar is daarmee toch goed voor een toename van ca. 13,5% warmtepompen in 2013.
De verdeling van het aantal warmtepompen over de woningbouw en utiliteit ziet er hierbij als volgt uit:
| Geplaatst in 2012 | Geplaatst in 2013 | Totaal einde 2013 | |
| TotaalWarmtepompen | 36.635 | 31.192 | 218.397 |
| Woningbouw | 18.653 | 14.302 | 101.066 |
| Utiliteitsbouw(incl. kassen en stallen) | 17.982 | 16.890 | 117.331 |
Daarbij zien we dat ondanks de crisis in de bouw de inzet van warmtepompen in 2013 sterk is toegenomen. Daarmee wordt de tendens van voorgaande jaren onveranderd voortgezet en wordt Nederland dankzij de inzet van warmtepompen steeds duurzamer.
Voor nadere informatie over de voorlopige CBS cijfers 2013 zie: Warmtepompen; aantallen, thermisch vermogen en energiestromen
‘Ontzuiling’ bebouwing stelt nieuwe eisen bouw
Functiemenging in een meer compacte, stedelijke omgeving. Volgens het eindrapport van het van de Actieagenda Bouw deel uitmakende actieteam Renovatie, transformatie en herbestemming, is dat de uitdaging voor de toekomst. “De bestaande stedelijke structuur is gebaseerd op het naoorlogse, dominante stedenbouwkundig concept van een functionele scheiding tussen wonen, werken, winkelen, verkeer en recreatie”, aldus Rudy Stroink, voorzitter van het actieteam.
“Deze scheiding heeft geleid tot veel monofunctionele omgevingen, terwijl de behoefte zich ontwikkelt naar functiemenging en -verdichting. Dat gaat grotendeels tot stand komen via herontwikkeling en intensivering van het gebruik van de huidige gebouwde omgeving. Dit is een positieve ontwikkeling en zal verder leiden tot lagere maatschappelijke kosten”.
In opdracht van de Actieagenda Bouw is het actieteam Renovatie, transformatie en herbestemming op zoek gegaan naar hoe ondernemerschap op deze drie terreinen gestimuleerd kan worden. Dit als reactie op de economische recessie en de slechte vooruitzichten van de bouwsector. “Het gaat ons erom bedrijfsleven, overheid en onderwijs te inspireren om met nieuwe uitdagende oplossingen te komen die de sector en Nederland als geheel vooruit helpen”, aldus Stroink. “Dat herbestemming en transformatie bepalend worden voor de toekomst van de bouw, beleggings- en ontwikkelingswereld behoeft geen pleidooi.”
Alle bij de bouw betrokken partijen zullen zich moeten aanpassen aan de nieuwe omstandigheden en zullen nieuwe kennis en technieken moeten ontwikkelen voor de nieuwe opgave. Wachten is geen optie. Tegelijk moet het ruimtelijke ordeningsinstrumentarium aangepast worden om aan te sluiten bij de nieuwe praktijk. De nieuwe bouwpraktijk heeft als belangrijkste kenmerk een verschuiving van een aanbodgestuurde naar een vraaggestuurde ruimtelijke ontwikkeling. Een verschuiving op basis van een directe verbinding met een nieuwe zich steeds duidelijker manifesterende vraag. De klant weet meer dan ooit wat hij of zij wil.
De nieuwe behoefte vraagt om nieuwe producten; andere woningtypes, nieuwe winkelformules, andere werkgebouwen en andere omgevingen. Producten die in samenspraak met, of bij wijze van co-creatie, mede door de vraagkant gerealiseerd zullen gaan worden. daar liggen de kansen voor de bouwsector. Stroink: “Een belangrijk kenmerk van de nieuwe praktijk is het ontstaan van grote regionale verschillen. Per regio, per stad en per dorp is een andere aanpak noodzakelijk, afhankelijk van de groei of krimp, de ligging, de kwaliteit van het aanbod, de economische veranderingen, etc.”.
De rol van de overheid zal veranderen; van een aanjager van projecten naar een bewaker van de kwaliteit en regisseur van lokale initiatieven. De publieke middelen ontbreken, voor de komende periode, om de overheid het financiële risico te laten dragen van stedelijke en landschappelijke herstructurering. Door de actieve rol van de overheid in het verleden bij het initiëren van grote publiek-private ondernemingen met omvangrijke nieuwbouwprogramma’s, zijn publieke en private belangen vaak te dicht bij elkaar gekomen en dat heeft mede geleid tot het ontstaan van het huidige overaanbod. Inperking van de pre-recessie ambities is noodzakelijk, want die praktijk komt nooit meer terug.
Om het ondernemerschap te stimuleren op het gebied van renovatie, transformatie en herbestemming komt het team met een aantal concrete aanbevelingen voor de toekomst, variërend van een roadshow en innovatieprijs tot aan het oprichten van een ‘premier league’ van renovatiehogescholen. Het gedachtegoed van het actieteam wordt overgedragen aan het Nationaal Renovatie Platform en het H-Team. Zij zullen met de voorstellen aan de slag gaan.
Het eindrapport van het Actieteam Renovatie, transformatie en herbestemming is gratis te downloaden via: http://www.actieagendabouw.nl/ontzuiling-bebouwing-stelt-nieuwe-eisen-bouw/
In 2012 is door bedrijven, kennisinstellingen en overheden de Actieagenda Bouw ontwikkeld voor de woning- en utiliteitsbouw. Deze door het zogenoemde Bouwteam opgestelde agenda geeft antwoord op de vraag wat eerder genoemde organisaties (gezamenlijk) te doen staat om te zorgen dat de woning- en utiliteitsbouwsector sterker uit de crisis komt.
Voor meer informatie: www.actieagendabouw.nl
MKB kan met ESF subsidie Duurzame Inzetbaarheid bevorderen
Bij de ESF (Europees Sociaal Fonds) komt in oktober 2014 een nieuwe subsidie beschikbaar. MKB-bedrijven, die zich willen inspannen voor een duurzame inzet van hun werknemers, kunnen met een extern adviseur een plan opstellen en uitvoeren om deze inzet te bevorderen.
Zowel advies als de begeleiding bij implementatie van dat advies kan worden gesubsidieerd tot een bedrag van maximaal € 10.000,-.
ESF-subsidie voor een 0-meting, actieplan en begeleiding
Optimalisering van de inzet van medewerkers kan op veel manieren worden gestimuleerd. Voorbeelden zijn:
• Een gezonde en veilige werkomgeving
• Ontplooiingsmogelijkheden in het bedrijf
• Flexibele werkmogelijkheden – optimale afstemming privé en werk
Bedrijven die hierin kansen zien voor zichzelf kunnen een deskundige inhuren om hen daarbij te helpen. De deskundige maakt een 0-meting, stelt een advies en actieplan op en kan bij de uitvoering van dat plan begeleiding geven. Voor deze stappen voorziet ESF binnenkort in een subsidie. De subsidie is bedoeld voor MKB-bedrijven vanaf 2 werknemers.
De deskundige moet drie referenties kunnen overleggen van verschillende opdrachtgevers, die moeten aantonen, dat de kennis en ervaring van de deskundige op het gebied van duurzame inzetbaarheid in voldoende mate aanwezig zijn. PKM beschikt over professionele, deskundige adviseurs, die aan deze eis voldoen.
Investeren in werknemers en voorbereiden op toekomstige generaties loont. Goede inzetbare medewerkers levert meer op, denk bijvoorbeeld aan het efficiënter en effectiever werken. Met behulp van de subsidie wil ESF stimuleren, dat MKB-bedrijven de drempel om hieraan te werken, als minder hoog gaan zien.
Daarbij geldt het advies om niet te lang te wachten. De subsidieaanvraag kan namelijk slechts in een korte periode worden ingediend (van 15 oktober tot en met 7 november 2014). De voorbereiding van uw aanvraag neemt enige tijd in beslag.
Voor meer informatie: www.pkm.nl