Duurzaamheid van 160 Nijmeegse panden aangepakt

Nijmegen laat het duurzaamheidsniveau van het vastgoed in de gemeente volledig in kaart brengen. Het project behelst de verduurzaming van circa 160 panden, in totaal goed voor ongeveer 200.000 m2. Een groot deel daarvan betreft monumentale panden en vraagt om specialistische kennis.

Uitgangspunt zijn de energielabels van de gebouwen waarvan op dit moment dertig procent groen is.

Voor de hele portefeuille rekenen worden vier scenario’s voor verduurzaming doorgerekend. Van het wettelijk verplichte scenario (kantoren label C in 2023 en verplichte maatregelen met een terugverdientijd van minder dan vijf jaar) tot het volledig energieneutraal maken van alle gebouwen – de Europese doelstelling voor 2050. Daar tussenin wordt gerekend op basis van verwacht beleid voor 2030 waarin alle gebouwen een energielabel A moeten hebben en de voorbereiding op gasloze gebouwen, aangezien de gaswinning stopt in 2030.

Per scenario wordt een business case van de financiële impact gemaakt zodat de Nijmeegse raad een gefundeerde beslissing kan maken om ambities op te stellen en de benodigde budgetten vrij te maken.

De uitvoering wordt direct geïmplementeerd via het meerjarenonderhoudsplan. Een deel van de maatregelen wordt in de komende vijf tot tien jaar toch al genomen als het huidige label niet aan de eisen voldoet. Bovendien wordt duurzaamheid zo niet als een éénmalig project beschouwd maar geïntegreerd in de alledaagse processen van vastgoedbeheer en -onderhoud.